Если для проведения ремонта в квартире или доме планируется привлекать профессионалов, то здесь важно не ошибиться с выбором организации-подрядчика. Во время звонка в такую фирму лучше сформулировать все требования, чтобы сократить список претендентов.

Выбор фирмы для проведения ремонтных работ

Если для проведения ремонта в квартире или доме планируется привлекать профессионалов, то здесь важно не ошибиться с выбором организации-подрядчика. Во время звонка в такую фирму лучше сразу сформулировать следующие требования, чтобы сократить до минимума список претендентов:

·    до проведения работ должны быть составлены детальный проект и подробная смета;
·    во время ремонта должен производиться контроль каждого этапа работ;
·    желательна поэтапная оплата работ;
·    у подрядчика должен быть постоянный квалифицированный персонал.

Далее рекомендуется съездить в офис выбранной фирмы. При встрече с сотрудниками фирмы-подрядчика следует придерживаться таких советов:

1.    Настороженность должна вызвать та организация, в которой сразу, до осмотра квартиры, называют полную стоимость ремонтных работ. Доверять этой фирме – такой же риск, какой дает игра на бирже. В любой добросовестной компании специалисты должны заранее выезжать на будущий объект с целью проведения всех необходимых замеров и оценки состояния тех помещений, которые планируется ремонтировать. Эта информация используется для составления сметы.
2.    У подрядчика должны быть все необходимые разрешающие документы, в том числе лицензия на проведение ремонтно-строительных работ.
3.    На встречу с подрядчиком лучше захватить изначальный план жилища, а также подготовить заранее те идеи, которые должны лечь в основу нового интерьера.
4.    У хорошей компании должно быть свое дизайн-бюро.

Подрядчик обязан предоставить заказчику следующий пакет документов:

·    договор подряда;
·    детальная смета;
·    список необходимых для работы строительных материалов;
·    исходный план квартиры и план после окончания работ;
·    дизайн-проект;
·    план-график осуществления работ;
·    различная документация технического характера (схема разводки электропроводки, системы кондиционирования, отопления и сантехники).

Договор рекомендуется показать юристу для дачи экспертной оценки. При этом если ремонт не требует перепланировки и ограничивается только отделочными работами, то заключается договор бытового подряда (статья № 32 ГК РФ). Если же предполагаются масштабные переделки, то это называется строительный подряд (статьи №№ 43 и 44 ГК РФ).

Вообще же, перед встречей с профессионалами в области ремонтных работ необходимо подготовиться в этой области. Ведь даже биржевые трейдеры проходят обучение форекс, прежде чем выходить на торги. В договоре должны быть прописаны штрафные санкции и поэтапная схема оплаты. Допустимой считается предоплата 50% для работ и 100% для покупки материалов на каждый этап работ. Штрафные санкции могут быть в пределах (0,2-0,6)% за каждый день просрочки от суммы оставшихся работ.

Гарантия на ремонтные работы обычно составляет один год. В договор целесообразно также внести пункт о возможности корректировки документа и расценки для дополнительных работ. Если планируется делать перепланировку, производить изменения инженерных сетей (электропроводка, система вентиляции, водопровод, канализация и система центрального отопления), важно уточнить, готова ли фирма самостоятельно выполнить необходимые расчеты и утвердить их в соответствующих надзорных органах.

После визита в офис следует пригласить специалиста для подробного анализа состояния жилья. После диагностики, как в системе forex аналитика, фирма должна предоставить клиенту подробный «паспорт» жилья, на основе которого составляется грубая смета работ. В ресурсной ведомости обязательно должен присутствовать список всех используемых при ремонте материалов с указанием их наименования, количества и цен. План-график работ следует просмотреть очень внимательно. В нем должны присутствовать конкретные сроки и конкретные работы.

К выбору подрядчика для выполнения ремонта квартиры или дома нужно относиться ответственно, поскольку сегодня рынок подобных услуг очень насыщен, и фирмы из-за острой конкурентной борьбы не всегда аккуратно исполняют заказы.