Многие бизнесы не могут обойтись без складов, поэтому аренда помещений такого назначения сегодня очень популярна. При этом существует определенная специфика арендных соглашений, обусловленная особенностями эксплуатации объектов.

В частности, этой спецификой определяются первоочередные критерии выбора, в числе которых (в зависимости от приоритетов арендатора):

• привязка размера и функциональности помещения к объему и особенностям товара и количества операций с ним во время хранения (например, просто хранение, хранение и обработка, хранение и продажа);
• расположение вблизи производственных комплексов, торговых точек, логистических развязок;
• возможность долго- или краткосрочной аренды.

Какие арендные условия важны для арендатора склада

Условия аренды складских помещений обычно включают в себя арендную плату, коммунальные платежи, возможность использования дополнительных услуг, таких как охрана, парковка и т.д. Крайне важными моментами являются безопасность и наличие на складе качественного оборудования (либо возможность его установки), а также гибкость условий.

Помещение должно быть одновременно безопасным для хранения товаров и защищенным от несанкционированного доступа. При этом для многих бизнесов важна возможность изменять размер арендуемых площадей, сроков аренды и т.п.  — например, в зависимости от сезона.

Важно: долгосрочность аренды склада помогает снизить затраты на аренду и обеспечить стабильность в его работе.

Аренда склада в Санкт-Петербурге

Статистика строительства в СПб новых складских площадей за прошлый 2022 г. убедительно показывает: помещения такого типа востребованы. На сегодняшний день рынок коммерческой недвижимости в данном сегменте предлагает в аренду обеспеченные разными возможностями склады различной площади.

Более того, в городской черте функционируют специальные складские комплексы — например, ПСК «Охта-склад» в Красногвардейском районе (https://www.teorema.info/object/proizvodstvenno_skladskoy_kompleks_klass_v/). Комплекс расположен 5 км от КАД, находится в собственности и в управлении у компании «Теорема», предлагает в аренду помещения площадью от ≈17м² до ≈651м².

Кроме того, складские помещения под аренду есть и в бизнес-центрах УК «Теорема», расположенных в престижных районах города.