Особенности рынка жилья в Украине и мире
Повышение цен на недвижимость в Львове и других крупных городах Украины не на шутку встревожило тех людей, которые намеревались бы улучшать свои жилищные условия. В настоящий момент многие украинские граждане находятся в состоянии перманентной гонки за ценами, т. е. человек зарабатывает деньги, накапливает их, откладывая на покупку квартиры, которая между тем дорожает более быстрыми темпами, чем накапливаются деньги.
Некоторые прибегают к кредитам, для того чтобы покрыть разницу между собранными деньгами и стоимостью квартиры. Таким образом, рост цен на жилье теснейшим образом связан с повышением активности банков в секторе жилищного кредитования. А это приходит к тому, что все главная часть их кредитного портфеля связывается с жилищным сектором, что делается одним из самых существенных факторов роста экономики.
Бизнес без налога
Рынок недвижимости, как было упомянуто раньше, влияет существенное влияние на экономику страны и ее финансы в целом. Более того, рост цен на дом и резкое увеличение ликвидности жилищного рынка делают инвестирования в недвижимость привлекательными, тем более что сделки с ней (вопреки распространенному мнению) не облагаются налогом на добавленную стоимость. НДС на сделки с недвижимостью собирается ввести только , однако существует очень великая вероятность того, что в течение года лоббисты смогут внести необходимые изменения в закон, так-как налог совсем невыгоден тем, кто сегодня добывает деньги на «жилищной спекуляции».
Вообще, надо заметить, что спекулятивная составляющая рынка недвижимости имелась всегда. Однако особенно она похорошела в последние год-два. Этому содействовало введение большого количества нового жилья, которое имеет стандартными характеристиками и на которое пока не действует фактор старения. Чего, например, не скажешь о хрущевках: в них лет через двадцать-тридцать, если не провести их коренную реконструкцию, жить будет просто невозможно.
Кстати приобретая квартиру, помещение под офис, магазин, не забудьте, что страхование недвижимости — это просто необходимая в наше неспокойное время мера, которая позволяет не волноваться в будущем за свое приобретение, в части касающейся, взломов, пожаров, наводненией и множества других ч.п., Вы будете не одни, вам будет помагать Ваша страховая компания!