Архив автора: admin

Обновление Zabbix 4.4 до 5.0

Недавно вышла новая версия сервера Zabbix 5.0. Сегодня я расскажу, как обновить предыдущую версию zabbix 4.4 до актуальной 5.0. Делать это придется в обязательном порядке всем, так как версия 4.4 не LTS и имеет ограниченное время поддержки. В то время 5.0 как раз LTS с циклом поддержки в 5 лет.




Введение




Ранее я написал подробную статью по установке и настройке Zabbix 5, где в том числе рассказал своими словами обо всех основных нововведениях. Настоятельно рекомендую с ними ознакомиться, прежде чем обновляться. Обязательно сначала прочитайте всю статью, только потом начинайте обновление. По ходу дела будут важные замечания.




Второй момент. В этой версии очень много изменений, как в настройках, так и в интерфейсе. Обновлять без подготовки не рекомендую. Если у вас несколько серверов, начните с самого простого. Если же только один, то настоятельно рекомендую сделать его копию и проверить обновление на ней.




Еще один момент, который я упускал, когда обновлялся со старых версий Zabbix. В новых версиях часто обновляются стандартные шаблоны, но вы их не увидите при обновлении. У вас останутся работать старые версии. Новые нужно вручную переносить из свежих установок и подключать к хостам.




С одной стороны это плюс, так как шаблоны зачастую меняются очень сильно. Нужен ручной контроль. А с другой стороны неудобно вручную обновлять все шаблоны, которые еще и зависимости свои имеют. Рассмотрю все эти моменты по ходу дела. Приступаем к обновлению сервера мониторинг Zabbix версии 4.4 до 5.0.




Подготовка к обновлению




Перед обновлением, сделаем на всякий случай бэкап базы данных. Для этого предварительно остановим сервер.




systemctl stop zabbix-server




У меня что-то активно писалось в базу, поэтому сервер выключался долго. При этом systemd выдал ошибку:




Failed to stop zabbix-server.service: Connection timed out

See system logs and 'systemctl status zabbix-server.service' for details.




Я проверил лог zabbix-server, чтобы убедиться в корректном выключении. Там все нормально было, сервер штатно завершил работу, дописав то, что у него там накопилось. Так что бэкапим.




/usr/bin/mysqldump --opt -v --databases zabbix -uzabbix -p'password' | /usr/bin/gzip -c > /root/zabbix.sql.gz




zabbixназвание базы данных заббикса
-uzabbixключ -u и дальше имя пользователя базы данных
-p’password’ключ -p и дальше пароль пользователя бд, если в пароле есть спецсимволы, экранируйте их одиночными кавычками




На всякий случай сохраним php скрипты админки, чтобы можно было оперативно запустить старую версию в случае нештатной ситуации. Хотя лично я сделал снепшот виртуалки перед обновлением, чтобы откатиться назад в случае проблем.




cp -R /usr/share/zabbix /root




Centos 7




Подключаем репозиторий версии zabbix 5.0:




rpm -Uvh https://repo.zabbix.com/zabbix/5.0/rhel/7/x86_64/zabbix-release-5.0-1.el7.noarch.rpm




Centos 8




rpm -Uvh https://repo.zabbix.com/zabbix/5.0/rhel/8/x86_64/zabbix-release-5.0-1.el8.noarch.rpm




Старый репозиторий от версии 4.4 будет автоматически удален.




Очищаем и пересоздаем кэш yum:




yum clean all
yum makecache




Debian 10




Удаляем пакет текущего репозитория:




rm -Rf /etc/apt/sources.list.d/zabbix.list




Подключаем новый:




wget https://repo.zabbix.com/zabbix/5.0/debian/pool/main/z/zabbix-release/zabbix-release_5.0-1+buster_all.deb

dpkg -i zabbix-release_5.0-1+buster_all.deb




Обновляем информацию о репозиториях:




apt update




Ubuntu 18




Удаляем пакет текущего репозитория:




rm -Rf /etc/apt/sources.list.d/zabbix.list




Подключаем новый:




wget https://repo.zabbix.com/zabbix/5.0/ubuntu/pool/main/z/zabbix-release/zabbix-release_5.0-1+bionic_all.deb

dpkg -i zabbix-release_5.0-1+bionic_all.deb




Обновляем информацию о репозиториях:




# apt update




Ubuntu 20




Удаляем пакет текущего репозитория:




rm -Rf /etc/apt/sources.list.d/zabbix.list




Подключаем новый:




wget https://repo.zabbix.com/zabbix/5.0/ubuntu/pool/main/z/zabbix-release/zabbix-release_5.0-1+focal_all.deb

dpkg -i zabbix-release_5.0-1+focal_all.deb




Обновляем информацию о репозиториях:




apt update




Если у вас другие версии систем, то простой найдите ссылки пакетов под свою версию в официальном репозитории — https://repo.zabbix.com/zabbix/5.0/ Дальнейшее обновление не будет отличаться от текущего.




К обновлению подготовились, можно приступать.




Установка обновления zabbix 4.4 до 5.0




Centos 8




Устанавливаем само обновление zabbix на сервер Centos следующей командой:




yum upgrade zabbix-server-mysql zabbix-web-mysql zabbix-web zabbix-agent







Это список пакетов заббикса для общего случая. Если у вас установлено что-то еще, лучше обновить все сразу. Посмотреть список установленных пакетов zabbix можно командой:




rpm -qa | grep zabbix
zabbix-agent-4.4.8-1.el8.x86_64
zabbix-web-4.4.8-1.el8.noarch
zabbix-release-5.0-1.el8.noarch
zabbix-web-mysql-4.4.8-1.el8.noarch
zabbix-server-mysql-4.4.8-1.el8.x86_64
zabbix-get-4.4.8-1.el8.x86_64
zabbix-sender-4.4.8-1.el8.x86_64




В приведенном примере есть еще пакеты zabbix-get и zabbix-sender. Обновляем все сразу:




yum upgrade zabbix-server-mysql zabbix-web zabbix-agent zabbix-get zabbix-sender




Centos 7




В Centos 7 обновить Zabbix с 4-й вертки на 5-ю может оказать не такой простой задачей. Связано это с тем, что необходима версия php 7.2, в ее в базовых репозиториях Centos 7 нет. Необходимо подключать репозиторий centos-release-scl и ставить пакеты из него. Но просто так взять и поставить не получится, будет конфликт с текущими версиями пакетов. Так что нужно аккуратно что-то удалить, а что-то добавить. Действуем аккуратно и внимательно.




Удаляем старые пакеты, которые будут заменены при обновлении:




yum remove zabbix-web-*




Подключаем репозиторий centos-release-scl:




yum install centos-release-scl




Редактируем файл /etc/yum.repos.d/zabbix.repo, разрешая обновляться пакетам из zabbix-frontend. Не забудьте проверить, что у вас подключился репозиторий от 5-й версии.




[zabbix-frontend]name=Zabbix Official Repository frontend - $basearch
baseurl=http://repo.zabbix.com/zabbix/5.0/rhel/7/$basearch/frontend
enabled=1
gpgcheck=1
gpgkey=file:///etc/pki/rpm-gpg/RPM-GPG-KEY-ZABBIX-A14FE591




Устанавливаем новые пакеты:




yum install zabbix-web-mysql-scl zabbix-apache-conf-scl




Обновляем существующие:




yum update zabbix-*




Теперь убедитесь, что у вас активирован новый конфиг zabbix для apache. У вас должен быть файл /etc/httpd/conf.d/zabbix.conf, а в нем следующая строка:




SetHandler "proxy:unix:/var/opt/rh/rh-php72/run/php-fpm/zabbix.sock|fcgi://localhost"




Она отвечает за использования новой версии php 7.2 из пакета php-fpm. Перезапускаем все службы:




systemctl restart zabbix-server httpd

systemctl enable --now rh-php72-php-fpm




После этого у вас должно корректно пройти обновление zabbix на 5-ю версию в Centos 7.




Debian / Ubuntu




Устанавливаем само обновление zabbix на сервер с Debian или Ubuntu следующей командой:




apt-get install --only-upgrade zabbix-server-mysql zabbix-frontend-php zabbix-agent




Дальше инструкция общая для всех систем. После завершения обновления, запускаем сервер:




systemctl start zabbix-server




В момент запуска произойдет обновление базы данных. Для маленькой базы (1-2 гб) это не займет много времени. Вы можете даже не заметить процесса. Если база больше, то надо подождать, пока не закончится обновление. Следить за ним можно с помощью просмотра лог файла zabbix сервера.




tail -f /var/log/zabbix/zabbix_server.log







После завершения обновления базы, сервер запустится. После этого можно запустить и агент.




systemctl start zabbix-agent




В логах агента и сервера можно посмотреть версию запущенных сервисов.




Starting Zabbix Agent [Zabbix server]. Zabbix 5.0.0 (revision 9665d62db0).
Starting Zabbix Server. Zabbix 5.0.0 (revision 9665d62db0).




Теперь можно идти в веб интерфейс и смотреть на обновленную версию zabbix server. Перед этим почистите кэш браузера и удалите куки от страницы заббикса. Если этого не сделать, то могут быть проблемы и ошибки, с чем я не раз сталкивался. Если у вас в качестве веб сервера используется nginx, не забудьте поменять владельца директории /etc/zabbix/web на nginx, в том случае, если веб сервер работает от него. После обновления он будет принадлежать apache, а web интерфейс не заработает.




chown -R nginx:nginx /etc/zabbix/web




Можете лицезреть обновленную версию web интерфейса.







Сначала провел обновление на небольшом сервере. У меня весь процесс прошел без ошибок и накладок. Новый интерфейс сразу заработал.




Основные изменения в интерфейсе Zabbix 5.0




Я потратил некоторое время, пока искал привычные настройки на новых местах. Чтобы сэкономить вам время, дам несколько подсказок.




Web проверки и графики теперь живут в разделе Узлы сети.







Я долго искал web проверки и перепугался, не убрали ли их совсем из системы. Для меня это очень актуальный функционал. С его помощью настроен мониторинг сайтов.




Для того, чтобы посмотреть на одном экране набор произвольных графиков хотса, надо перейти в Узлы сети, открыть графики конкретного хоста. Затем перейти в Фильтр и там выбрать необходимые графики. Стало удобно.







Раньше, чтобы быстро посмотреть несколько графиков на одном экране, надо было их собирать в дашборд или комплексный экран. Теперь можно без проблем вывести в три клика все, что надо. Жаль, что сами графики так и остались старыми. Выглядят они ужасно 🙁







Настройка шаблонов оповещений теперь находится в способах оповещений. Все старые шаблоны, что были в действиях, удалены. Так что сохраняйте их перед обновлением.







Вот подтверждение того, что несмотря на обновление zabbix server до 5.0, шаблон остался старый.







В новом шаблоне этого триггера уже нет. Так что добавлять в систему и обновлять шаблоны у хостов придется вручную. Я уже немного занимался этим еще в версии 4.4 и могу сказать, что это хлопотно. В новых шаблонах больше данных и триггеров, которые не всегда и не везде нужны. Надо внимательно все смотреть и отключать не нужное. А так же редактировать некоторые триггеры под свои нужды.




С другой стороны, если вас старые шаблоны полностью устраивают, то и менять их не обязательно. Я скорее всего на старых установках так и оставлю старые шаблоны, а в новых буду использовать новые. Потом сделаю какую-то универсальную компиляцию для себя из того, что нужно конкретно мне.




Источник: https://serveradmin.ru/obnovlenie-zabbix-4-4-do-5-0/



2021-03-10T21:45:24
Software

Нужно ли устанавливать антивирус на Андроид?

Android — это операционная система с открытым исходным кодом (на основе ядра Linux). Это позволяет её легко модифицировать, практически для каждого Android-смартфона выходит масса кастомных прошивок. Но открытость ОС используется активно и мошенниками, которые создают вирусное ПО, что способно обходить все защитные механизмы Android. Да, Google регулярно выпускает патчи безопасности, но это происходит лишь после того, как «дыра» в защите будет обнаружена хакерами. Так подвержен ли Андроид заражению вирусами? Нужен ли антивирус на телефон и почему не каждый из них можно использовать?

 

Что делает антивирус

Такая программа не просто выполняет проверку установленных приложений, но ещё и отслеживает их работу в фоне. И в случае «подозрительных» действий (например, приложение для прослушивания музыки запрашивает доступ к камере или местоположению) — обязательно запрещает это и уведомляет пользователя.

Зачем антивирус на Андроид? Для защиты конфиденциальных данных пользователя, которые в теории можно использовать для шантажа или для получения доступа к его платежным реквизитам. И практика показывает, что Android хоть и имеет десятки механизмов защиты от подобных действий программ, но обойти их можно, ведь хакеры регулярно находят новые варианты обхода ограничений прав доступа.

 

Нужен ли смартфону антивирус

Пользователь подвергает свой Android-смартфон заражению в следующих случаях:

  • был разблокирован загрузчик (для установки неподписанных версий Андроид);

  • на телефоне получен root-доступ (позволяет вносить изменения в системный раздел, где находится ОС и её резервные копии);

  • на телефон установлены приложения из неизвестных источников (через APK-файлы);

  • телефон от ненадежного производителя (в устройства от малоизвестных китайских производителей нередко уже изначально интегрировано рекламное ПО);

  • в телефоне включена функция «Отладка по USB» (это позволяет дистанционно управлять его системным разделом, когда смартфон подключен к ПК через USB-кабель);

  • в настройках GooglePlay отключена проверка установленных программ на вирусы.

Как избежать заражения без установки антивируса? Не делать ничего из того, что указано выше. То есть пользоваться телефоном без каких-либо модификаций ОС, инсталлировать программы только из GooglePlay и регулярно устанавливать обновления. Но и это не даёт 100% гарантию того, что заразить устройство вирусом не получится. Особенно это касается тех устройств, на которых установлены устаревшие версии Андроид и их программная поддержка со стороны производителя прекращена.

Ещё один распространенный вариант обмана пользователя — это использование фишинговых сайтов. Они маскируются под обычные веб-ресурсы (например, интернет-магазины), предлагают совершить покупку и ввести платежные реквизиты. Для пользователя это не выглядит чем-то опасным, но на деле он самостоятельно передает свои данные мошенникам. Android от подобных атак защитить смартфон не может. А вот установленный антивирус предупредит пользователя о том, что используемый им сайт является подозрительным.

Так надо ли устанавливать антивирус на телефон? Однозначно да! Ведь к смартфону сейчас привязаны и банковские сервисы, и электронные кошельки. И если к нему будет получен несанкционированный доступ, то это теоретически может привести к краже личных данных и фото, паролей, платежных реквизитов. Да и на https://www.itsdelta.ru/catalog/laboratoriya-kasperskogo/kaspersky-internet-security-dlya-android/ Касперский для Андроида цена не из тех, что стоит экономить и рисковать.

 

Безопасен ли GooglePlay

Недавно компания Symantec провела массивную проверку приложений из GooglePlay (для США региона). И было обнаружено 7 вредоносных программ, которые теоретически могли предоставить возможность для дистанционного управления устройством третьим лицам. Вскоре их удалили, но утилиты и сейчас можно скачать, установить через сторонние магазины приложений (типа ApkMirror).

Поэтому на 100% быть уверенным в том, что в GooglePlay нет вирусов — нельзя. Устанавливаемая из данного магазина программа может и не содержать зловредного кода, но при запуске она его загружает с удаленного сервера, а после — настоятельно запрашивает права доступа у пользователя. Этот механизм взлома остается актуальным даже сейчас.

 

Патчи безопасности

Нужен ли антивирус для Android, если у пользователя «свежий» телефон с последней версией ОС? Тоже да. Потому что у многих производителей обновления системы безопасности — редкие. Google патчи выпускает регулярно, но после этого их нужно адаптировать под установку на каждое устройство. Этим занимается сам производитель. Но некоторые из них могут задерживать обновления более чем на 12 месяцев. И всё это время в безопасности девайса есть «дыра», которой могут воспользоваться мошенники.

Самыми «злостными» в этом плане являются компании Oppo, ZTE, Lenovo, Fairphone. Так что даже на «свежие» смартфоны данных производителей антивирус устанавливать нужно в обязательном порядке.

 

Платный или бесплатный антивирус

В GooglePlay есть сотни бесплатных антивирусов. Но в 2020 году один из них — Loapi, был заподозрен в наличии зловредного кода. Детальная проверка показала, что в него интегрирован скрипт, нагружающий CPU устройства до 100% для выполнения несанкционированных задач (вероятней всего, для майнинга криптовалюты). А вот в качестве баз данных сигнатур по вирусному ПО Loapi использовал данные от Avast. Можно ли считать, что такой антивирус является надежным?

Поэтому предпочтение следует отдавать платным антивирусам от надежных разработчиков. Они также быстрее обновляются, имеют дополнительные функции (защита от спама, блокировка включения режима «точка доступа» и так далее).

Итого, нужен ли антивирус на телефон Андроид? Обязательно, причем для него нужно регулярно загружать свежие базы сигнатур. И в дополнение к этому не следует устанавливать программы не из GooglePlay, пользоваться не обновленной прошивкой. В этом случае пользователь будет защищен на 99,9% от возможного заражения.



2021-03-10T15:45:12
Безопасность

Транспортный протокол UDP

Протокол UDP является одним из важнейших протоколов связи в компьютерных сетях. В этой статье познакомимся с ним поближе.





Читать далее…

Отключение редакций и ревизий в WordPress.

В WordPress отключение редакций и ревизий приносит умиротворение и порядок. Не знаю, как вас, меня иногда бесит огромное количество этих самых ревизий. И, ладно бы, мой сайт прост как грабли и не имеет большого количества функционала и контента. А если это большой сайт и контента много и он добавляется часто? Беда. Редакции — это резервные копии, которые сохраняются в базе данных при каждом обновлении поста или страницы. Если Вам все же нужны ревизии записей и страниц, то можно ограничить количество их сохранения, а можно полностью отключить и удалить.

Итак, решение принято. Мы хотим ограничить количество редакций или отключить их вовсе. Пути три:

  1. Ограничить редакции и ревизии можно при помощи:

WP_POST_REVISIONS

, поместив в config.php:

define('WP_POST_REVISIONS' , 1);

  1. Поработать с хуком, таким образом либо ограничить редакции и ревизии, либо отключить:

wp_revisions_to_keep

Ограничиваем:

function limit_save_revisions_db($count, $post)
{

if ($post->post_type == 'page') {//для стандартных страниц WordPress сохраняем 1 ревизию

return 1;

} elseif ($post->post_type == 'post') {//для стандартных записей WordPress сохраняем 3 ревизии

return 3;

} elseif ($post->post_type == 'reviews') {//для произвольного типа записей "Отзывы" не сохраняем ревизий

return 0;

} else {//для всех остальных сохраняем 3 ревизии

return 3;

}
}
add_action( 'wp_revisions_to_keep', 'limit_save_revisions_db', 10, 2 );

  1. Или отключаем. Третий вариант предусматривает полное отключение редакций и ревизий в WordPress:

function deactivate_revisions( $count )
{
return 0;
}
add_filter( 'wp_revisions_to_keep', 'deactivate_revisions' );

После этого неплохо бы почистить БД WP через PHPMyAdmin (не забываем сделать резервную копию базы данных WP):

DELETE FROM `wp_posts` WHERE post_type = 'revision';

DELETE FROM wp_postmeta WHERE post_id IN (SELECT ID FROM wp_posts WHERE post_type = 'revision' AND post_name LIKE '%revision%');

DELETE FROM wp_term_relationships WHERE object_id IN (SELECT ID FROM wp_posts WHERE post_type = 'revision' AND post_name LIKE '%revision%');



2021-03-09T16:28:04
WordPress

Что такое системы контроля доступа и их преимущества в 2021 году

Многосемейные свойства имеют определенные критерии, которые необходимо учитывать при внедрении системы контроля доступа. Подход, который вы выберете, может иметь большое значение в том, как работает ваше здание, насколько безопасным является ваше сообщество и насколько жители ценят его.

 

Что такое система контроля доступа?

Система контроля и управления доступом (СКУД) — это автоматизированная система входа в здание или сообщество. Системы контроля доступа предоставляют доступ на территорию или здание тем, кому разрешен вход, и запрещают вход тем, кто этого не делает. Хотя все системы контроля доступа достигают одной и той же цели, существует множество различных подходов и вариантов на выбор, включая карты-ключи, брелоки, мобильные устройства и биометрию. Аналогичными системам контроля доступа являются видеодомофоны для многоквартирных домов.

 

Каковы общие типы систем контроля доступа?

  • Локальный контроль доступа

  • Облачный контроль доступа (также известный как интеллектуальный контроль доступа)

  • Контроль доступа к смартфону

  • Биометрический контроль доступа

 

Локальный контроль доступа

Локальные (или локальные) системы контроля доступа долгое время были нормой в управлении доступом. Они позволяют полностью централизовать вашу собственность и контролировать ее с ваших собственных объектов. Для этого потребуется вся инфраструктура, включая сервер, на котором запущено программное обеспечение для контроля доступа, компьютеры, на которых запущено программное обеспечение, считыватели, дверные замки и главная панель управления.

Хотя эта инфраструктура подразумевает высокие начальные расходы, она не имеет типичных ежемесячных платежей, связанных с другими решениями контроля доступа. У этого есть свои плюсы и минусы, так как в долгосрочной перспективе это может быть дешевле, но на то, чтобы окупиться, может потребоваться до трех лет. К тому времени могут потребоваться обновления. Обслуживание и поддержка также будут расходами, так как важно убедиться, что программное обеспечение обновлено.

У локальных систем есть очевидные преимущества, в частности независимость и безопасность в Интернете. Когда программное обеспечение запускается через локальную сеть, оно не требует подключения к Интернету для работы, поэтому, если Интернет выйдет из строя, он все равно будет доступен. Кроме того, если вас особенно беспокоит безопасность конфиденциальных данных, вы можете настроить свою сеть так, чтобы она была полностью изолирована от Интернета.

 

Облачный контроль доступа

Облачные системы контроля доступа (или платформы «программное обеспечение как услуга») становятся все более и более распространенными для объектов недвижимости. Многие управляющие недвижимостью предпочитают их локальным системам, потому что им не требуется сервер на месте. Существует два разных типа облачного управления доступом.

Первый — это размещенные системы, предполагающие наличие на месте компьютера, на котором работает программное обеспечение для управления доступом, но сервер находится в удаленном месте, где он поддерживает нескольких пользователей.

Второй вид управления доступом на основе облака называется веб-управлением , при котором на месте нет ни сервера, ни компьютера. Оба расположены в удаленном месте, откуда к программному обеспечению можно получить доступ через веб-браузер или приложение.

Преимущества заключаются в меньшей начальной стоимости, поскольку нет необходимости в сервере или (с веб-системами) на компьютере с установленным программным обеспечением. Стоимость со временем может увеличиваться, поскольку эти системы обычно основаны на ежемесячной или годовой подписке. Также нет необходимости в техническом обслуживании, так как все обновления и техническое обслуживание выполняются в центре, а не в ваших руках. Поскольку облачные системы именно таковы, всегда существует риск того, что в случае отключения Интернета программное обеспечение и приложения выйдут из строя либо на вашем сайте, либо на их сайте.

 

Контроль доступа со смартфона

Системы контроля доступа на основе смартфонов обычно сочетаются с облачными системами. В них есть приложение, к которому можно получить доступ с личных устройств пользователя, которые после авторизации открывают им доступ к зданиям. Эти приложения часто используют технологию Bluetooth.

Это устраняет необходимость в картах RFID и позволяет устанавливать соединения на расстоянии нескольких футов, в отличие от расстояния считывания RFID всего в дюйм. Контроль доступа на основе смартфонов также может включать биометрическую аутентификацию с использованием встроенных биометрических систем, которые присутствуют во многих смартфонах.

 

Контроль доступа к биометрии

Системы контроля доступа к биометрии используют биомаркеры, такие как глаза, лицо, отпечатки пальцев и даже голос, чтобы предоставить или запретить доступ к собственности . Эта технология чрезвычайно точна и является быстрорастущей отраслью. Возможно, самый футуристический вариант звучания в этом списке, биометрия — это максимальное удобство для жителей, поскольку они никогда не потеряют свой ключ, и с их стороны нет необходимости в каком-либо программном обеспечении или приложениях.

Поскольку вход настроен специально для людей в сети, это заставляет немного больше времени у сотрудников, которым нужен вход в подразделения. Хотя это не так уж сложно. Некоторые системы, использующие голосовую биометрию, будут разговаривать с сотрудником и авторизовать его вход после подтверждения резидента.

То же самое можно сказать о доставщиках и посетителях, запрашивающих доступ в здание. Житель может отказать, одобрить, поговорить с человеком или направить его в систему удаленного мониторинга, где представитель здания может поговорить с ним. Именно здесь может быть достигнута реальная экономия за счет возможности иметь только одного удаленного представителя, контролирующего несколько зданий, вместо того, чтобы нанимать швейцара для каждого здания.

 

5 преимуществ интеллектуальных систем контроля доступа для многоквартирных домов

Обновление контроля доступа сообщества дает преимущества всем, кто входит в здание — от жителей, гостей, техобслуживания и до персонала. Вот наиболее очевидные преимущества:

1. Лучшая безопасность

Умный контроль доступа намного безопаснее традиционных ключей. Это позволяет лучше отслеживать, кто приходит и уходит в здание, а также обеспечивает лучшую защиту от физических утечек данных.

Закрытый доступ к каждой двери, видеонаблюдение и доступ жильцов к встроенному в приложение мониторингу того, кто попадает в их квартиры, — все это создает чрезвычайно безопасную среду как для жителей, так и для персонала.

2. Нет необходимости в физических ключах

Альтернативные ключи, такие как мобильные приложения, Bluetooth и биометрия, обеспечивают больше удобства для жителей, больше не блокируются блокировки, не нужно сдавать ключи в конце срока аренды, не нужно руководству тратить деньги на изготовление новых ключей. Они также обеспечивают более легкий доступ обслуживающему персоналу для свободного передвижения по зданию, экономя время и деньги.

3. Более легкий доступ к домашним услугам и доставке

Благодаря интеллектуальному контролю доступа сотрудники службы поддержки и доставки могут быстрее выполнять свои обязанности без сложных и трудоемких поездок к руководству и обратно за ключами и авторизацией.

Учетные данные могут быть проверены и доступ предоставляется удаленно из центрального местоположения, иногда из одного удаленного местоположения для нескольких зданий. Поставщикам услуг может быть даже предоставлен одноразовый код доступа, который разрешает вход на ограниченный период времени. Это может сократить количество персонала, необходимого для управления одним или несколькими многоквартирными домами.

4. Улучшение работы с посетителями и гостями

Когда посетитель прибывает в многоквартирный дом, жители могут разрешить ему вход удаленно, часто с их собственного телефона. В некоторых случаях жители могут даже увидеть, кто пришел к ним в гости, не общаясь с ними.

Системы контроля доступа могут быть настроены так, чтобы посетители по прибытии вводили свои контактные данные, кого они посещают, причину их визита и количество времени, в течение которого они будут оставаться в приложении на таких устройствах, как iPad. Затем система уведомит резидента на его мобильном устройстве, и он сможет разрешить вход. Это упрощает процесс документации для гостей, а также сотрудников службы безопасности и управления.

5. Отслеживание контактов

Поскольку пандемии практически не видно конца, отслеживание контактов является ответственным способом действий в любой многосемейной среде. Таким образом, система управления посетителями позволяет имуществу отслеживать происшествие в случае распространения COVID-19 по имеющимся у него данным о гостях, входящих в здание.

Если у жителя окажется положительный результат на COVID-19, у руководства будет легкий доступ к подробным записям о каждом человеке, который контактировал с этим жителем.



2021-03-09T15:35:58
Безопасность

Как продать свой блог с максимальной прибылью

Если вы решили, что пора продавать, вам нужно убедиться, что вы получаете хорошую рентабельность инвестиций от всей своей тяжелой работы. Но независимо от того, создали ли вы сайт с нуля или перевернули свои последние инвестиции, легко застрять с низкими предложениями, если вы не сделали свою домашнюю работу.

Прежде чем мы перейдем к тому, как максимизировать вашу прибыль и получить правильную цену для вашего сайта, давайте кратко рассмотрим возможные мотивы для продажи и как узнать, когда пришло время обналичивать деньги.

 

Почему и как люди продают

Когда дело доходит до продажи бизнеса, в данном случае блога, каждый продавец будет иметь разные мотивы для своего решения. В общем, они делятся на две категории: личные и профессиональные.

Личные причины могут быть самыми разными: от желания денег для покупки дома, платы за обучение, выхода на пенсию, развода или медицинских расходов, до просто отсутствия времени на это.

В профессиональном плане вы можете стремиться собрать средства для нового приобретения, снизить риск, если вы сильно подвержены влиянию одного актива, или перенаправить свое внимание на другие проекты. Это отличный способ собрать деньги без традиционного финансирования бизнеса.

Независимо от ваших мотивов желаемый результат один — заработайте на продаже как можно больше денег.

Решение о том, когда наконец нажать на курок и внести свой бизнес в список, является личным решением, однако хорошие индикаторы — это если вы потеряли интерес к предмету или начали получать нежелательные предложения о покупке.

Хотя эти предложения почти всегда составляют часть истинной стоимости сайта, они могут указывать на спрос на сайты в вашей нише. И когда вы захотите продать, вы обнаружите, что у вас есть два варианта: стать частным лицом или воспользоваться услугами брокера.

 

Продажа в частном порядке

Избегание дополнительных комиссий — это один из способов максимизировать вашу прибыль и часто является главной мотивацией продажи в частном порядке. Однако, хотя отказ от брокерских комиссий может показаться привлекательным вариантом, продажа в частном порядке часто может быть больше проблем, чем она того стоит, особенно потому, что обычно это приводит к более низкой цене продажи.

Вам решать, как найти своего покупателя, поэтому, если у вас нет большой сети и вы не умеете (или у вас есть время для этого), вы ограничиваете свой пул потенциальных покупателей. Это ставит вас в более слабое положение для ведения переговоров, потому что сложнее отказаться от сделки, когда вы знаете, что другой не ждет.

Частные покупатели, которых вы привлекаете, обычно готовы заключить сделку и хотят использовать тот факт, что вы не платите комиссионные брокеру, чтобы получить более низкую цену. Если вы готовы пойти на такой риск, то продажа в частном порядке может стать для вас вариантом.

Однако, если вы продаете впервые, рекомендуется использовать брокера, чтобы вы знали, чего ожидать от процесса.

 

Брокеры веб-сайтов

Продажа через брокера снимает стресс при продаже веб-сайта. Они предлагают готовые для вас услуги, доступ к обширному кругу покупателей и занимаются всем маркетингом вашего бизнеса, чтобы вы могли сосредоточиться на более важных вещах (например, выяснить, как вы собираетесь потратить увеличившуюся прибыль!).

Как мы упоминали ранее, брокеры взимают комиссионные, которые могут отпугнуть. Хотя это обычно компенсируется более высокими ценами, которые вы можете установить через брокера.

После того, как вы решили продать, важно понять, как работает оценка сайта. Наличие даже базового понимания этого поможет вам занять лучшую позицию, чтобы установить более высокую цену и максимизировать вашу прибыль.

 

Как работает оценка сайта

Даже если вы решили продавать частным образом, все равно хорошей идеей будет, чтобы независимая сторона оценила ваш сайт. Личная предвзятость может привести к переоценке реальной стоимости вашего блога, в результате чего вы получите нереалистичную продажную цену и круг покупателей, которые немного похожи на город-призрак.

Продажа через брокера означает, что о ваших оценках позаботятся, но понимание того, как они рассчитываются, по-прежнему чрезвычайно полезно для вас как продавца.

Окна ценообразования обычно берутся через 3, 6 или 12 месяцев, хотя 12-месячный интервал является лучшим ориентиром, особенно если сайт испытывает сезонные колебания доходов/трафика.

Чем меньше окно ценообразования, тем менее уверены в себе покупатели, поэтому трехмесячное окно крайне редко, если только бизнес не совсем новый. 6-месячное окно — это действительно минимум, который следует учитывать, поскольку он отражает более реалистичное представление о бизнесе и учитывает такие факторы, как обновления Google.

Среднемесячная чистая прибыль x месячный мультипликатор = оценка сайта

 

Множественные для партнерских сайтов

Факторы, которые повлияют на оценку блогов, которые продвигают партнерские предложения, следующие:

  • Доход Разнообразие — Чем больше дохода потоков вы имеете, тем больше вашей способность смягчать риск, так как вы не только полагаться на один поток доходов. Большинство покупателей ищут возможности с низким уровнем риска, поэтому диверсификация важна.

  • Возраст сайта — более старые сайты считаются более устойчивыми. Возраст означает, что сайт мог без проблем выдерживать обновления Google (проклятие существования любого владельца сайта).

  • Разнообразие трафика. Равномерно распределенный трафик страниц снижает риск, а это означает, что если одной из ваших страниц не повезло, и она не выдержала ужасной деиндексации Google, то это не сильно повлияет на весь сайт. Высокий органический исходный трафик указывает на мощное SEO, в то время как любой трафик, исходящий из социальных сетей, является бонусом. Трафик, поступающий от преимущественно платных объявлений, является предупреждающим знаком для покупателей, потому что, хотя он указывает на то, что вы хорошо разбираетесь в контекстной рекламе, он предполагает, что пользователи не могут найти сайт обычным способом.

  • Тенденции чистой прибыли — высокая маржа — это хорошо, свидетельство того, что она растет из месяца в месяц, еще лучше!

  • Репутация бренда. Вернувшиеся посетители являются признаком сильного бренда, поэтому, если у вас есть постоянный трафик и посетители наслаждаются вашим контентом, это хороший знак для ожидаемой оценки.

  • Включенные активы — есть ли у вас активный список адресов электронной почты, который используется для увеличения чистой прибыли? Если да, то включено ли оно в продажу? То же самое относится к партнерским учетным записям, любым учетным записям в социальных сетях, которые привлекают трафик и контент, как опубликованный, так и неопубликованный. Любые активы, которые связаны с сайтом, который генерирует доход/трафик, должны быть включены в продажу для лучшей оценки.

Теперь, когда мы рассмотрели, как рассчитываются оценки, мы подошли к той части, которую вы все ждали…

 

Продолжение:



2021-03-09T13:03:23
Бизнес