В советские времена мы знали, что деньги нужно хранить в сберегательной кассе или в облигациях государственного займа.
В «лихие 90-е», когда рубль потерял стабильность, россияне стали активно скупать валюту и вкладывать деньги в недвижимость. Сегодня ситуация в России уже другая, и возможностей для вложения средств на рынке немало.
Предлагаем наш краткий анализ популярных в современной России способов вложения и сбережения денежных средств, который поможет вам определить, куда выгоднее вкладывать деньги под проценты.
1. Вложение денежных средств в жилую недвижимость
Очень популярным в России является вложение денег в недвижимость, поэтому, в первую очередь, проанализируем этот вариант вложений, с точки зрения краткосрочной и долгосрочной доходности на вложения.
В таблице приведен график изменения индекса стоимости жилья в г. Москве (по данным портала «Индикаторы рынка недвижимости» — www.irn.ru).
Таким образом, рост рублевой стоимости жилой недвижимости в Москве за 1 год составил 14%, казалось бы, это действительно самое выгодное вложение денег. Но здесь все немного сложнее.
Это означает, что с учетом издержек на оформление сделок по купле – продаже Ваш доход на вложенные в жилую недвижимость деньги составил бы за год не более 11% за счет роста стоимости и около 4% дополнительного дохода от сдачи в аренду, если бы таковая осуществлялась. Итого – около 15% годовых.
Безусловно, профессиональные торговцы недвижимостью, могут заработать больше, зная конъюнктуру, и имея опыт работы в этой сфере.
Существующий миф о том, что вложения в недвижимость гарантирует сохранение капитала, неоднократно был разрушен во многих странах, включая и Россию и США, когда за считанные дни рынок недвижимости критически падал и затем годами возвращался к прежнему уровню.
Подобный сценарий в условиях надвигающегося очередного финансового кризиса вполне ожидаем и в Москве, поэтому вопрос, куда инвестировать выгоднее, по-прежнему остается открытым.
Для полноты картины приводим динамику цен на недвижимость за значительно больший период.
В данном случае